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東區lalaport生活圈｜精武車站大三房 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但追求生活機能的自住型買家
此物件屬於典型的「地段優、屋況舊」類型。對於剛置產、小家庭或是重視通勤便利性的買方而言，此物件具有相當高的吸引力。主要理由在於東區核心地段的稀缺性與 LaLaport 商圈帶來的成熟機能，能以相對親民的單價買到三房兩廳的寬敞格局，且享有天然氣與優秀學區資源。
然而，買家需對「44 年屋齡」、「無電梯頂樓」及「無停車位」有充分心理準備。建議購屋前仔細檢查防水隔熱層狀況及管線老舊程度，並預留部分預算用於局部更新或維護。若能接受爬樓梯且計畫長期自住，這是一個性價比頗高的選擇；若是作為短期投資或對居住品質要求極高者，則需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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